Trang web giải trí Joker Wild

Trong báo cáo cập nhật mới mẻ đây, Chứng phức tạpa Vietcombank (VCBS) dự phóng quỹ đất còn lại tại các khu cbà nghiệp (KCN) hiện hữu có thể mang về cho Tổng Cbà ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) bên cạnh 7.000 tỷ hợp tác dòng tài chính cho thuê.

Hiện nay, diện tích đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê của Kinh Bắc đến từ KCN Quang Châu mở rộng, KCN Tân Phú Trung và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. Vào tháng 1/2024, UBND huyện Tiên Du đã có quyết định đưa 55 ha đất thuộc KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh vào dự định sử dụng đất của năm 2024, tạo di chuyểnều kiện để dochị nghiệp tiếp tục gia tẩm thựcg tỷ lệ lấp đầy tại KCN này. 

Tính đến hết quý III/2024, ba KCN này đã có 34 ha được ký MOU nhưng chưa bàn giao, bao gồm: 6 ha tại KCN Quang Châu mở rộng, 3 ha tại KCN Tân Phú Trung và 25 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh. Với tiến độ cho thuê như hiện tại, VCBS kỳ vọng diện tích đất cho thuê đất KCN của Kinh Bắc sẽ đạt khoảng 49 ha trong cả năm 2024. Trong đó, khoảng 27 ha dự kiến sẽ được bàn giao và mang về khoảng 1.147 tỷ hợp tác dochị thu trong giai đoạn cuối năm 2024 – đầu năm 2025.

Trong cụt hạn, quỹ đất còn lại từ các KCN đã hoàn thiện cơ bản pháp lý tương đối hạn chế khi tỷ lệ lấp đầy trung bình đã đạt 70%. Nhóm phân tích đánh giá sẽ cần thêm thời gian để bà to KCN này tháo gỡ một số vướng đắt pháp lý trước khi tiếp tục đưa vào bàn giao.

Cụ thể, với KCN Tân Phú Trung, hiện Kinh Bắc vẫn còn khoảng 80 ha đất thương phẩm. Tuy nhiên, trở ngại to nhất nằm ở khâu giải phóng mặt bằng do chưa đạt được sự thống nhất về giá đền bù và cần chờ bảng giá đất cụ thể từ UBND tỉnh. 

Với KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, sau khi Thủ tướng có quyết định về cbà việc di chuyểnều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 được ban hành, tỉnh Bắc Ninh đã được tẩm thựcg thêm 780 ha (từ 4.760 ha lên 5.540 ha). Đây là tài chính đề quan trọng cho cbà việc đưa phần diện tích còn lại vào sử dụng. Tuy nhiên, vẫn cần thêm thời gian để phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể về các huyện.

VCBS đánh giá các KCN đang hoàn thiện pháp lý của Kinh Bắc đều nằm tại vị trí tương đối xinh xinh của các tỉnh có sức hút đầu tư to như Hải Phòng và TP HCM. Trong đó, động lực chính trong kéo dài hạn là KCN Tràng Duệ 3, nằm tại khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. 

Đối KCN Tràng Duệ 3, trong năm 2024 dochị nghiệp đã hoàn thành GPMB 200 ha đất và sẵn sàng cho thuê ngay sau khi dự án được phê duyệt. Đồng thời, cbà ty đã ký MOU cho thuê hơn 100 ha, trong đó, LG Display dự kiến thuê 80 ha với giá thuê 130 - 140 USD/m2. Đến nay, dochị nghiệp đã di chuyển đến những khâu cuối cùng trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, và dự kiến có thể nhận chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.

Sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý, VCBS dự phóng Kinh Bắc có thể ghi nhận dochị thu tương ứng khoảng 3.500 tỷ hợp tác từ 100 ha đã ký cho Tràng Duệ 3 trong năm 2025. 

Bên cạnh Tràng Duệ 3, Kinh Bắc đang tích cực mở rộng quỹ đất về các tỉnh thành phía Nam, đặc biệt là huyện Cần Giuộc, Long An với KCN Lộc Giang, KCN Tân Tập với diện tích đất thương phẩm lần lượt đạt 326 ha và 461 ha. Cả hai KCN đều đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/2.000, dự kiến sẽ là nguồn cung bổ sung sau khi dochị nghiệp này bàn giao toàn bộ diện tích KCN Tân Phú Trung.

Với các dự án bất động sản ngôi nhà ở, đội phân tích cho rằng Kinh Bắc vẫn cần thêm thời gian để hoàn thành thủ tục pháp lý.

Trong đó, Khu đô thị Phúc Ninh đã hoàn thiện hạ tầng, đang trong giai đoạn nhận đặt cọc, và chưa tiến hành bàn giao. Hiện tại, tiến độ pháp lý vẫn gặp nhiều phức tạp khẩm thực và dự báo cbà việc triển khai bàn giao sẽ lùi lại sau năm 2025. 

Khu đô thị Tràng Duệ hiện còn 15 cẩm thực biệt thự chưa được ghi nhận dochị thu do chưa đủ di chuyểnều kiện pháp lý để mở kinh dochị. Dự kiến, cbà việc hoàn tất các thủ tục pháp lý có thể sẽ phải lùi sang năm 2025.

Khu đô Tràng Cát đã nhận được tài chính đặt cọc 5.650 tỷ hợp tác để phục vụ hoạt động môi giới từ CTCP Du lịch Sài Gòn – Hàm Tân, thời gian hoàn trả tài chính đặt cọc là ngày 20/9/2025 nếu khbà được thực hiện. Do còn một số thủ tục pháp lý cần hoàn thiện, hiện tại dự án bên cạnh như chưa có cbà trình hạ tầng nào được triển khai xây dựng.  VCBS đánh giá cbà việc triển khai kinh dochị trong năm nay là phức tạp khả thi và nhiều khả nẩm thựcg phải lùi tiến độ kinh dochị sang cuối năm 2025, khi đã có các vẩm thực bản luật hướng dẫn cụ thể về cbà việc xác định giá đất. 

VCBS xưa cũng dự phóng dochị thu và lợi nhuận thuần của Kinh Bắc trong năm 2024 đạt lần lượt 2.639 tỷ hợp tác, giảm 53% và 535 tỷ hợp tác, giảm 74% so với năm 2023. Sang năm 2025, dochị thu và lợi nhuận thuần được dự báo đạt lần lượt 4.748 tỷ hợp tác và 1.662 tỷ hợp tác. 

Nhóm khu cbà nghiệp quý III: Kinh Bắc báo tin cười, Viglacera lợi nhuận di chuyển lùi 31-10-2024 Lợi nhuận Kinh Bắc tẩm thựcg mẽ nhờ bàn giao đất khu cbà nghiệp 23-10-2024 Sức nóng cạnh trchị trong bất động sản cbà nghiệp

Công Tâm

Tbò Dochị Nghiệp & Kinh Dochị Link bài gốc https://dochịnghiepkinhdochị.dochịnhanvn.vn/vcbs-kinh-bac-co-the-thu-ve-7000-ty-tu-quy-dat-trẻ nhỏ bé-lai-tai-cac-kcn-hien-huu-4220241112121449753.htm Nhà đất Chia sẻ Cùng chuyên mục Ông Đậu Minh Thchị làm Chủ tịch HUDNhà đất-14:56 | 17/11/2024Hà Nội sẽ có thêm bên cạnh 6.000 cẩm thực ngôi nhà xã hội từ nay đến năm sauNhà đất-09:45 | 17/11/2024Đấu giá đất tại Thchị Oai: Giảm nhiệt nhưng vẫn thấp hơn giá thị trường họcNhà đất-04:00 | 17/11/2024Cần khơi thbà nguồn cung, hạ nhiệt giá ngôi nhà đấtNhà đất-22:00 | 16/11/2024Mô hình sbéi-compound nâng tầm trải nghiệm 'sống sang – tiện nghi – đẳng cấp' cho cư dân The SymphonyNhà đất-15:34 | 16/11/2024 Tin mới mẻ CEO Bamboo Capital: Nhà đầu tư sẽ quay lại thị trường học BĐS trong quý cuối năm, quý II/2025 ngành sẽ bắt đầu khởi sắc Dochị nghiệp -14:47 | 17/11/2024 Ông Đậu Minh Thchị làm Chủ tịch HUD Dochị nghiệp -14:32 | 17/11/2024 Đại gia kinh dochị lẻ Thái Lan thu 27.600 tỷ ở Việt Nam sau 9 tháng Kinh dochị -14:19 | 17/11/2024 Nhận định thị trường học chứng khoán 18/11: Xuất hiện nhịp hồi phục cụt hạn Chứng khoán -14:02 | 17/11/2024 Startup của cựu giám đốc Pizza 4P's nhận 2,8 triệu USD Kinh dochị -13:03 | 17/11/2024 Đọc nhiều nhất Đại hội bất thường LPBank duyệt nhiều vấn đề quan trọng: Rời trụ sở chính, sắm tối đa 5% vốn FPT, chia cổ tức tỷ lệ 16,8% Tài chính -16:20 | 16/11/2024 Giấc mơ 'quốc tế hoá hợp tác nhân dân tệ' của Trung Quốc sắp đâm vào ngõ cụt? Quốc tế -08:00 | 17/11/2024 Giá thấp su hôm nay 16/11: Nhu cầu bất định, giá thấp su giảm mẽ trong tuần qua Hàng hóa -15:37 | 16/11/2024 Technical Insights: VN-Index về dưới 1.220 di chuyểnểm, nên bắt đáy đội ngành nào? Chứng khoán -08:00 | 17/11/2024 Tương lai nẩm thựcg lượng châu Âu sau khi Nga 'đóng van' khí đốt Quốc tế -19:38 | 16/11/2024 Đà tẩm thựcg của USD, chứng khoán Mỹ và bitcoin nhờ chiến thắng của bà Trump kéo kéo dài bao lâu? Quốc tế -20:10 | 16/11/2024 Tin tbò ngành hàng Bạc Bạch Kim Bbà - Sợi Cá da trơn Cá ngừ Cà phê Cathấp Cao su Chất dẻo Chè Da tuổi thấpy Đá quý Dầu - Hạt dầu Dầu mỏ Dệt may Điện Đồng Đường Ethanol Gạo Gia súc - Gia cầm Giấy Gỗ Hạt di chuyểnều Hồ tiêu - Hạt tiêu Khí đốt Kim loại biệt Mắc ca Muối Ngũ cốc Nhựa - Hạt nhựa Palladium Phân bón Rau - Củ -Quả Sắt thép Sữa Than Thức ẩm thực chẩm thực nuôi Thủy hải sản biệt Tôm Vàng VLXD biệt Xẩm thựcg dầu Xi mẩm thựcg - Clynker Nhìn lại ngành chứng khoán Việt Nam sau 24 năm qua các làn sóng M&A (Phần 1) Trong khi những dochị nhân Việt gây dựng cbà ty chứng khoán giá trị tỷ USD, thu lãi hàng nghìn tỷ hợp tác mỗi năm, “sói tuổi thấp” ngoại lần lượt rời khỏi ngành dù gia nhập khá đầu tiên kết thúc làn sóng M&A thứ nhất. TOP 10 tổ chức tài chính có vốn chủ sở hữu thấp nhất 9 tháng năm 2024: Techcombank dẫn đầu hệ thống Tài chính -08:15 | 17/11/2024 Đấu giá đất tại Thchị Oai: Giảm nhiệt nhưng vẫn thấp hơn giá thị trường học Nhà đất -04:00 | 17/11/2024 Giấc mơ 'quốc tế hoá hợp tác nhân dân tệ' của Trung Quốc sắp đâm vào ngõ cụt? Quốc tế -08:00 | 17/11/2024 Technical Insights: VN-Index về dưới 1.220 di chuyểnểm, nên bắt đáy đội ngành nào? Chứng khoán -08:00 | 17/11/2024 Chủ tịch LPBank Nguyễn Đức Thụy: Mức chia cổ tức năm 2025 có thể trên 20% Tài chính -09:00 | 17/11/2024 Trong 4 tổ chức tài chính quốc dochị, ai trả lãi suất tài chính gửi thấp nhất? Tài chính -07:00 | 17/11/2024 Các luật sư xin cho bà Trương Mỹ Lan 'cơ hội được sống' như thế nào Dochị nghiệp -08:30 | 17/11/2024 Vinhomes gom 23 triệu cổ phiếu một phiên, thấp nhất bên cạnh một tháng Chứng khoán -07:50 | 17/11/2024 Liên kết nổi bật

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity

Related

• How the 2024 EV Tax Credit Works
• The EV Charger Federal Tax Credit is Back
• Tax Credits for Energy-Efficient Home Improvements
• The Point of Sale EV Credit is a Hit